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村里能收回宅基地吗
- 律师解析
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在农村，存在一些特定情形，村里是可以收回宅基地的。
具体如下：
1.宅基地长期闲置：
如果宅基地连续两年都没有按照批准的用途来使用，村集体就有权将其收回。
2.房屋坍塌未恢复：
要是房屋坍塌两年以上，且一直没有恢复使用，村集体也可收回这块宅基地。
3.一户多宅情况：
当村民一户拥有多处宅基地时，多余的部分可能会被村集体收回。
4.迁移腾出宅基地：
村民迁移并拆除房屋后，所腾出的宅基地，村集体会收回并重新安排。
不过，村集体收回宅基地必须履行法定程序。
需要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员，或者三分之二以上村民代表的同意，然后报乡（镇）人民政府批准。
如果村民对村里收回宅基地的决定有异议，也不用着急。
可以依据法定程序来维护自身权益，比如向相关部门申请行政复议，或者向法院提起行政诉讼等。
这样能确保自己的合法权益得到保障。
案情回顾:
小何是某村村民，其一处宅基地上的房屋坍塌已超过两年未恢复使用。同时，小何在村里还有另外一处宅基地居住。村集体认为小何这处闲置的宅基地符合收回条件，决定收回。但小何对此不满，认为这是自己的宅基地，村集体无权收回，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，房屋坍塌两年以上未恢复使用以及村民一户拥有多处宅基地时，多余的宅基地村集体有权收回。小何的情况符合这些规定，村集体有收回宅基地的正当理由。
2、不过，村集体收回宅基地需履行法定程序，即经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。若村集体未按此程序操作，小何可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。
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