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打官司房屋评估费谁出
- 律师解析
-
打官司时，房屋评估费的承担问题需根据不同情况来确定，以下为你详细介绍：
1.当事人自行委托评估：
在一般的民事诉讼里，若当事人自行找评估机构对房屋进行评估，那么评估费用通常由委托评估的当事人承担。
这是因为是其主动发起的评估行为。
2.法院依职权委托评估：
当法院为了确定房屋价值，从而更合理地作出裁判，依职权委托评估时，评估费的承担有不同方式。
一般可能由败诉方承担全部评估费，也可能按照一定比例由参与诉讼的各方分担，具体要看案件实际情况。
3.合同纠纷中有约定的情况：
在某些合同纠纷中，如果合同里明确规定了房屋评估费的承担方式，那么就按照合同约定执行。
比如合同约定由败诉方承担评估费，那就遵循该约定。
总之，房屋评估费由谁承担没有绝对固定的标准，法院会综合考虑案件性质、委托主体以及合同约定等多种因素，根据具体案情作出判定。
案情回顾:
小许与小李因房屋买卖合同纠纷诉至法院。小许自行委托评估机构对房屋价值进行评估，花费评估费若干。小李则认为该评估不应由小许自行委托，且合同中未明确约定评估费承担方式，不应由自己承担。而小许坚持认为评估费应由败诉方承担，双方就评估费承担问题产生争议。
案情分析:
1、本案中，小许自行委托评估，依据一般民事诉讼规则，通常评估费用应由其自身承担。但因合同未明确约定评估费承担方式，不能直接按约定执行。
2、若法院依职权委托评估，为确定房屋价值以便合理裁判，评估费可能由败诉方承担或按比例分担。最终评估费承担需法院结合案件性质、委托主体等因素综合判定。
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