相邻的两块宅基地可以合并吗
- 律师解析
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1.合并条件与程序
相邻的两块宅基地在满足相关规定的情况下是可以合并的。
第一步，要获得本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
只有得到大多数人的认可，合并才具备初步的合法性。
第二步，经乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准。
这两级政府的审批，是为了确保合并行为符合整体规划和相关政策。
2.遵循法定程序及法律规定
合并宅基地必须遵循法定程序，权属变更登记就是其中重要的一环。
这一过程涉及《土地管理法》等诸多法律规定。
私自合并宅基地，未经合法程序，不仅可能引发邻里纠纷，而且不受法律保护。
3.注意使用面积标准
在合并宅基地时，还要留意合并后的宅基地使用面积，必须符合当地规定标准。
不同地区对于宅基地面积有不同要求，超出标准可能面临一系列问题。
总之，只有严格依法依规操作，才能保证宅基地合并的合法性和有效性，避免日后出现不必要的法律风险和矛盾。
案情回顾:
小何和小李是同村村民，两人相邻的两块宅基地想要合并。小何觉得只要双方同意就行，无需其他程序，便私下和小李合并了宅基地并开始建设。而小李则认为应该按规定走程序。村里其他村民得知后，认为小何未按程序合并侵犯了集体权益，引发了争议。
案情分析:
1、根据相关规定，相邻两块宅基地合并需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，再由乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准，小何未经此程序私自合并不合法。
2、合并宅基地要遵循法定程序，进行权属变更登记等，涉及《土地管理法》等法律规定。小何的行为可能引发纠纷且不受法律保护，合并后的宅基地使用面积等还需符合当地规定标准，只有依法依规操作才能避免法律风险和矛盾。
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