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婚前父母帮买的房子属于谁
- 律师解析
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1.婚前父母出资购房归属的法律规定
依据相关法律，婚前父母出资为子女买房，房产归属得分情况确定。
2.明确赠与一方的情况
要是父母明确表示出资是对自己子女一方的赠与，例如专门签署赠与协议，在协议里清楚写明仅赠与自己子女，那么这套房产就属于夫妻中一方的个人财产。
3.未明确约定的情况
若没有明确约定，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，会视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。
不过在实际的司法实践中，法院在判定时，会综合多方面因素，像购房款的来源，是父母全额出资还是部分出资；
出资的时间，是婚前什么时候出资等。
4.避免纠纷的建议
为避免日后产生房产归属纠纷，建议保留好父母出资的相关凭证，比如银行的转账记录，上面会显示出资的金额、时间和转账人；
还有购房合同的签署情况等。
要是对房产归属有特殊想法，比如想明确房产只归一方所有，可在婚前签订财产协议，把房产归属明确约定好。
案情回顾:
小许和小丽准备结婚，小许父母出资为他们购买了一套房产。购房时未明确该出资是对小许一方的赠与。后来小许和小丽感情破裂准备离婚，在房产分割问题上产生争议。小许认为房子是自己父母出资买的，应归自己；小丽则觉得应按夫妻共同财产分割。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若父母明确表示出资是对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产。本案中小许父母未明确赠与小许一方，若无其他特殊约定，依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，应视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
2、实践中法院会综合购房款来源、出资时间等因素判定。同时，为避免纠纷，建议保留父母出资凭证，有特殊想法可婚前签订财产协议明确房产归属。
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