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买房签了合同了不想买了怎么办
- 律师解析
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1.买房签合同后不想买，这属于违约行为。
在做决定前，得仔细考虑违约成本。
2.处理违约情况，要先看合同约定。
合同中若有关于违约责任及解约的具体条款，就按约定承担责任。
常见的是支付违约金，其数额通常是双方事先在合同里确定好的。
比如约定违约金为房款的一定比例，那么违约方就得按此比例支付。
3.若合同没有相关约定，就按法律规定处理。
如果是收受定金的一方违约，要双倍返还定金；
要是给付定金的一方违约，就无权要求返还定金。
而且，对方有权要求你继续履行合同，也就是完成房屋购买手续。
若对方要求继续履行，你却拒绝，可能会面临法律强制履行的后果，个人信用记录也会受到影响。
4.为降低损失，决定不买前最好和对方协商解决。
可以和对方说明自己的实际情况，争取对方的理解，看能否减少赔偿金额或者通过其他方式解决问题。
总之，做决定前一定要慎重考虑。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，支付了定金并约定了后续购房手续办理时间。然而签约后不久，小许因个人原因不想买该房屋了。小李认为小许此举属于违约，要求其承担责任，小许则希望能不承担责任解除合同，双方就此产生争议。
案情分析:
1、小许签合同后不想买，此行为属于违约。若合同中有违约责任及解约约定，小许需按约定承担责任，如支付事先确定的违约金。
2、若合同无相关约定，小许作为给付定金一方不履行债务，无权要求返还定金。小李还有权要求小许继续履行合同，若小许拒绝，可能面临法律强制履行后果，且影响个人信用记录。建议小许与小李协商解决，降低损失。
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买房签了合同了不想买了怎么办
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买房签了合同想退房怎么办
签署购房合同交付定金后，遇特殊情况可考虑撤销或解除合同。购房者申请并征得出售人同意可解除合同。已付定金但开发商无法定违约困境，购房者丧失退还定金权利。双方未达成协议且购房方因自身原因无法履行合同，因购房者的过失导致解除合同，需承担违约责任。
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房产纠纷买房合同签了不想要了？
买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况，需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。
1w浏览2024-10-19
买了房子签了合同想退房怎么办
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房产纠纷买房合同签了不想买了如何办?
买房合同签了不想买了，属于购房人违约，应当按照购房合同的约定承担违约责任。
1、合同本身约定有违约金或者交付定金等违约责任的，依照合同约定的违约金等违约责任承担。
2、合同没有约定违约金等违约责任的，可以双方协商违约赔偿，若双方协商不一致时，可以起诉至法院，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。
1w浏览2024-10-22
买了房子签了合同想退房怎么办
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房产纠纷买房合同签了不想买了怎么办
1w浏览2024-12-24
购买房子签了合同不想买了怎么办？
如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。
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房产纠纷买房签了合同了不想买了怎么办
1w浏览2025-04-20
购房合同签了不想买了怎么办
若双方无法维持履行合同的基础条件，可行使解除权终止合同。若双方达成共识，可采用协商解除合同。若存在法定或约定解除事由，可依法或依约解除合同。若发生争议，可向法院提起诉讼或申请仲裁解决。
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房产纠纷买房合同签了不想买了怎么退房
购房后退房无固定时限，开发商严重违约时，购房者有权立即终止合同退房并追责。违约情形包括：逾期交房、房屋结构质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权，要求退房并追究开发商责任。
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