房屋买卖的中介费是谁支付
- 律师解析
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在房屋买卖中，法律并没有对中介费的支付主体作出硬性规定，一般由买卖双方协商决定。
以下是常见的几种支付情况：
1.买家支付：
在某些交易里，买家会独自承担中介费。
这可能是因为当地房产市场存在这样的交易习惯，比如某些一线城市，长期以来形成了买家支付中介费的惯例；
也可能是买卖双方在签订的合同中明确约定由买家支付。
2.卖家支付：
卖家单独支付中介费的情况也存在。
一方面可能是房产中介与卖家有特别约定，比如中介承诺帮助卖家以更高价格出售房屋，卖家为此同意支付中介费；
另一方面，卖家为了更快促成交易，愿意承担这笔成本。
3.双方分担：
比较普遍的做法是买卖双方共同承担中介费，常见的是各承担一半，这样可以平衡双方在交易中的成本。
为避免后续产生纠纷，买卖双方应在房屋买卖合同或居间服务合同中，明确约定中介费的支付方以及具体的支付方式。
案情回顾:
小朱欲出售房屋，通过中介联系到买家小丽。在交易过程中，对于房屋买卖中介费的支付主体产生争议。小朱认为自己出售房屋已承担诸多成本，应由小丽单独支付；而小丽觉得市场上很多情况是双方分担，坚持双方各付一半。双方在前期未对中介费支付问题明确约定，因此争执不下。
案情分析:
1、房屋买卖中介费的支付主体并无硬性法律规定，通常由买卖双方协商确定。本案中小朱和小丽前期未协商明确，导致产生纠纷。
2、常见支付情况有买家支付、卖家支付、双方分担三种。小朱和小丽应在房屋买卖合同或居间服务合同中对中介费支付方及支付方式进行明确约定，以避免类似纠纷。
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