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农村不动产证有纠纷怎么办理
- 律师解析
-
农村不动产证出现纠纷时，可按以下方式处理：
1.协商解决：
纠纷双方当事人可坐下来，就不动产证相关纠纷事项展开沟通。
大家心平气和地交换意见，寻找能够让双方都接受的解决方案，以和平方式化解矛盾。
2.调解：
若双方自行协商无果，可申请当地村民委员会、乡镇人民政府等介入调解。
这些第三方较为中立，会根据实际情况，在中间进行斡旋，促使双方达成和解。
3.行政复议：
当纠纷与行政机关的行政行为有关，像不动产登记的行政程序存在问题时，当事人可依照法律规定申请行政复议，以纠正可能存在的行政失误。
4.提起诉讼：
若前面的协商、调解都不成功，当事人可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
例如，要求确认不动产产权归属、排除对不动产使用的妨害等。
在诉讼过程中，当事人要提供充分的证据来支撑自己的主张，比如产权凭证、相关合同、证人证言等。
法院会依据事实和法律，作出公正的判决。
案情回顾:
小许和小李是同村村民，二人因农村不动产证登记的一处宅基地归属产生纠纷。小许称该宅基地是自家祖产，一直由自己使用管理；小李则表示该宅基地自己也有相关权益，双方多次自行沟通未能达成一致解决方案。
案情分析:
1、根据法律规定，双方可先自行协商，若协商不成，他们可以申请当地村民委员会或乡镇人民政府等进行调解，由中立第三方介入促使和解。
2、若纠纷涉及行政机关的相关行政行为，如不动产登记程序等，可依法申请行政复议。若协商、调解都无法解决，当事人可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过司法途径解决纠纷，诉讼中需提供充分证据证明自己的主张。
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