名为买卖实为借贷,买卖是否有效
- 律师解析
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1.名为买卖实为借贷的合同效力需具体分析，此类合同以买卖掩盖借贷关系。
若无法定无效情形，买卖合同可能因通谋虚伪表示被认定无效，因为买卖并非双方真实意思，只是为借贷担保。
2.若借贷关系合法合规，借贷合同有效。
买卖合同无效后，双方按借贷关系处理权利义务。
3.若交易涉及担保，按担保规定确定其效力与实现方式。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份买卖合同，小朱将名下房产卖给小李。但实际上，双方是为了借贷，签订买卖合同是为借贷提供担保。后来小朱认为买卖合同无效，小李则坚持合同有效。双方就该合同效力产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、该合同本质是以买卖形式掩盖借贷法律关系，买卖并非双方真实意思表示，根据规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，所以此买卖合同可能被认定为通谋虚伪表示而无效。
2、若借贷关系本身符合法律规定，借贷合同有效。当买卖合同被认定无效后，双方应根据借贷关系来处理权利义务。若涉及担保，需按担保相关规定确定其效力及实现方式。
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