律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖面积差怎么算

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-03
10w+浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6093人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.房屋买卖面积差为合同约定面积和产权登记面积的差值,面积误差比=(产权登记面积~合同约定面积)÷合同约定面积×100%。
2.合同有面积差处理约定的,按约定执行。
3.合同无约定时,误差比绝对值在3%内,按约定价格结算,不可解除合同
超出3%,可解除合同退款付息,也可继续履行合同,多退少补,超3%部分有不同承担规则。

案情回顾:

小朱与小丽签订房屋买卖合同,约定房屋面积为100平方米,每平方米价格1万元。产权登记时,房屋面积为105平方米,面积误差比为5%。合同未对面积差处理作出约定。小朱认为应按合同约定价格补齐全部超出面积的房款,小丽则认为超出3%部分的房价款应由自己承担,双方为此产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定面积差处理方式,依据法律规定处理。本案面积误差比绝对值超出3%,小朱可以选择解除合同并要求小丽返还已付购房款及利息,也可选择继续履行合同。
2、若小朱选择继续履行合同,面积误差比在3%以内(含3%)即3平方米部分的房价款3万元由小朱按照约定价格补足;超出3%即2平方米部分的房价款2万元由小丽承担,该部分房屋所有权归小朱。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港188****6962用户3分钟前已获取解答
镇江178****8846用户1分钟前已获取解答
南通178****6516用户4分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125335人选择咨询律师
6071位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖面积差怎么算
一键咨询
  • 148****4646用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    145****7263用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    145****2325用户4分钟前提交了咨询
    141****0806用户3分钟前提交了咨询
    151****5873用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****6871用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****1206用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****7661用户1分钟前提交了咨询
    142****8110用户2分钟前提交了咨询
    170****1122用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    144****3126用户1分钟前提交了咨询
    170****2036用户4分钟前提交了咨询
    136****4314用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****1646用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****1052用户3分钟前提交了咨询
    168****6658用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    148****3174用户1分钟前提交了咨询
    137****6713用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    173****0757用户3分钟前提交了咨询
    161****3753用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****3004用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    163****0254用户1分钟前提交了咨询
    132****3657用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    147****4621用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****8281用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****5005用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    157****8020用户1分钟前提交了咨询
    173****1460用户3分钟前提交了咨询
    136****3858用户3分钟前提交了咨询
    163****8550用户2分钟前提交了咨询
    144****2511用户4分钟前提交了咨询
    162****0010用户2分钟前提交了咨询
    163****7610用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****7347用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****6630用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****7621用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****8847用户1分钟前提交了咨询
    175****5252用户3分钟前提交了咨询
    145****1577用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****2862用户1分钟前提交了咨询
    144****7373用户3分钟前提交了咨询
    136****2836用户2分钟前提交了咨询
    152****3325用户2分钟前提交了咨询
    130****5730用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    136****8075用户2分钟前提交了咨询
    130****1071用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    178****7717用户2分钟前提交了咨询
    142****0654用户2分钟前提交了咨询
    156****6843用户1分钟前提交了咨询
    178****3112用户4分钟前提交了咨询
南京180****9948用户4分钟前已获取解答
淮安177****5232用户1分钟前已获取解答
苏州188****1356用户1分钟前已获取解答
网贷催收骚扰亲朋好友怎么办
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****5722用户1分钟前已提交咨询
苏州134****5031用户3分钟前已获取解答
宿迁188****1992用户3分钟前已提交咨询
连云港178****7200用户4分钟前已获取解答
盐城188****9100用户2分钟前已提交咨询
沭阳134****6547用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换