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房子网签后还能撤销吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-03
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.房子网签后一般能撤销。
买卖双方协商一致,可共同向有关部门申请,提供申请书、身份证明、网签合同等材料,审核通过就能撤销。
2.若存在法定可撤销情形,比如一方欺诈胁迫对方签合同,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。
要在知道撤销事由一年内行使撤销权
3.合同被认定无效等情况,也能按相关程序撤销网签。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同并完成网签。之后,小朱发现小李在签订合同过程中存在欺诈行为,故意隐瞒房屋曾发生过严重火灾的事实。小朱认为自己是在违背真实意思的情况下签订的网签合同,遂要求撤销网签,但小李不同意,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若存在法定可撤销情形,如一方以欺诈手段订立合同,使对方在违背真实意思情况下签订网签合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销。本案中小李隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实,属于欺诈行为,小朱作为受损害方有权请求撤销。
2、小朱需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,若超过该期限,撤销权消灭。若要撤销网签,也可在双方协商一致的情况下,共同向有关部门申请,提供申请书、身份证明、网签合同等材料,经审核符合规定即可撤销。
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