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房屋买卖合同纠纷中介负责吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-09
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包敬立律师
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律师解析
1.中介是否对房屋买卖合同纠纷负责,要依具体情况判断。
若中介有过错,像故意隐瞒重要事实、提供虚假信息,诱导签约,或未履行合同义务,如不协助过户,就需担责,当事人可要求赔偿
2.若中介如实报告,无故意隐瞒或虚假陈述,促成合同订立无过错,通常不用对纠纷担责。
因为纠纷多源于买卖双方对合同条款、履行情况有分歧,责任由违约方承担。

案情回顾:

小朱通过中介联系到卖家小丽,三方签订房屋买卖合同。合同履行过程中,小朱发现房屋存在质量问题,认为中介在介绍时故意隐瞒该重要事实。而中介称已尽如实报告义务,不存在故意隐瞒。小朱与小丽也因合同条款理解产生分歧,双方各执一词,小朱遂要求中介承担责任,引发纠纷。

案情分析:

1、判断中介是否负责需视具体情况。若中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息诱导当事人签约,或未按合同约定履行义务等过错行为,就应承担相应责任。本案中,若中介确实故意隐瞒房屋质量问题,小朱可要求其赔偿损失
2、若中介已尽到如实报告义务,无故意隐瞒或虚假陈述,在促成合同订立过程中无过错,一般无需对合同纠纷担责。此纠纷中小朱与小丽就合同条款产生分歧,若中介无过错,责任应由违约方承担。
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对方叫人来打我我把对方打伤了会有什么责任
[律师回复] 对方叫人来打你,你把对方打伤了,可能涉及的责任需要结合具体情况进行分析,以下分民事、行政、刑事三个方面为你介绍: 民事责任 一般来说,即便你是在对方叫人来打你的情况下将对方打伤,也可能需要承担一定的民事赔偿责任。不过,如果你的行为被认定为正当防卫,那么在合理的限度内可以不用承担民事赔偿责任。 正当防卫 :如果对方叫人来对你实施不法侵害,你为了保护自己的人身安全而采取必要的防卫行为,且该防卫行为没有超过必要限度,属于正当防卫。在这种情况下,你不需要对对方的损伤承担民事赔偿责任。 防卫过当 :如果防卫行为明显超过必要限度,造成对方重大损害的,属于防卫过当。此时你需要承担适当的民事赔偿责任。赔偿范围通常包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。 行政责任 正当防卫 :若你的行为构成正当防卫,不需要承担行政责任。 防卫过当或不构成正当防卫 :如果你的行为被认定为防卫过当,或者不构成正当防卫,公安机关可能会根据《中华人民共和国治安管理处罚法》对你进行处罚。 殴打他人或故意伤害他人身体 :处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 存在特定情形 :结伙殴打、伤害他人等情形,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款。 刑事责任 正当防卫 :根据《中华人民共和国刑法》规定,为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。 防卫过当 :正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 不构成正当防卫 :如果你的行为不构成正当防卫,可能会构成故意伤害罪等犯罪。根据《刑法》规定,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 在实践中,是否构成正当防卫、是否超过必要限度,需要结合案件的具体情况,如不法侵害的性质、手段、强度、危害程度,以及防卫行为的方式、强度、造成的损害后果等因素综合判断。如果遇到此类情况,建议及时报警,并保留好相关证据。
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