最新侵占房屋侵权赔偿标准是啥
- 律师解析
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目前，我国并没有统一的最新侵占房屋侵权赔偿标准。
在处理这类赔偿问题时，通常遵循填平原则，也就是要补偿被侵权人因房屋被侵占这一侵权行为而遭受的实际损失。
具体的赔偿计算方式如下：
1.房屋无法正常使用的损失：
如果房屋在被侵占期间不能正常使用，赔偿可以参考同地段同类房屋的租金标准来计算。
这样做是为了填补被侵权人在房屋被侵占期间无法使用房屋所遭受的经济损失。
2.房屋损坏的赔偿：
要是侵占行为造成了房屋损坏，那么侵权人应按照修复房屋所需的合理费用进行赔偿。
这些费用涵盖了维修材料的费用以及人工费用等。
3.房屋贬值的赔偿：
当房屋因侵占行为出现贬值情况时，需要通过专业的评估来确定贬值金额，侵权人要对这部分贬值金额进行赔偿。
此外，被侵权人在维权过程中产生的合理费用，如律师费、诉讼费等，也可以要求侵权人承担。
不过，被侵权人在主张赔偿时，必须提供充分的证据来证明自己的损失情况。
案情回顾:
小何的房屋被小胡非法侵占，侵占期间房屋无法正常使用。小何发现后要求小胡赔偿损失，小胡认为赔偿金额过高，双方产生争议。小何称不仅房屋不能使用有损失，房屋还有部分损坏，且因维权产生了律师费和诉讼费，都应由小胡承担；小胡则觉得自己不应承担这么多费用。
案情分析:
1、根据填平原则，赔偿应补偿被侵权人实际损失。房屋被侵占无法正常使用，可参照同地段同类房屋租金标准计算损失，小胡应承担此部分赔偿。
2、因侵占导致房屋损坏，小胡需按照修复房屋的合理费用，如维修材料、人工等进行赔偿。若房屋贬值，需专业评估确定金额后赔偿。此外，小何维权产生的合理律师费、诉讼费，小胡也应承担，但小何需提供充分证据证明损失情况。
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