买房违约金该怎么付
- 律师解析
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1.买房违约金支付按合同来。
先弄清楚合同里违约金条款，像计算方式是按购房款比例还是固定金额，以及支付条件等。
2.一方违约，另一方有权让违约方按约定付违约金。
如合同规定逾期付款违约金是每日万分之五，购房者逾期就得按此比例算违约金给卖方。
3.违约金过高或过低，当事人可找法院或仲裁机构调整。
主张过高的一方要举证，机构会综合考量各因素，保证公平合理。
案情回顾:
小许与小丽签订房屋买卖合同，合同约定若购房者逾期付款，需按每日万分之五的比例以未付购房款为基数支付违约金给出卖人。小许在购房过程中出现逾期付款情况，小丽要求小许按合同约定支付违约金。但小许认为该违约金过高，双方因此产生争议，小丽遂向法院提起诉讼，要求小许支付违约金。
案情分析:
1、依据相关法律规定，合同双方应按照合同约定履行各自义务。在本案中，小许逾期付款已构成违约，小丽有权要求小许按合同约定支付违约金。
2、若小许主张违约金过高，其需承担举证责任。法院会综合考量合同履行情况、当事人过错程度等因素，对违约金进行调整，以确保违约金合理公平，平衡双方利益。
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