业主起诉开发商未移交水电怎么办
- 律师解析
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1.开发商的义务：
开发商有责任按照合同约定，把水电相关的设施和资料移交给业主。
这是合同里规定好的，他们必须得做到。
2.业主起诉的准备：
如果业主打算起诉开发商，得准备好充足的证据。
像购房合同里关于水电移交的条款，还有房屋交付时水电实际情况的记录，这些都能证明开发商有没有按约定办事。
3.起诉流程：
写起诉状：
要写清楚原告和被告的信息，比如姓名、地址、联系方式等。
诉讼请求也要明确，像要求开发商在一定期限内移交水电，并且承担违约责任。
还要把事情的经过和起诉的理由写明白。
提交材料：
把起诉状和准备好的证据材料交给有管辖权的法院。
法院受理后，会安排开庭审理。
4.庭审情况：
在法庭上，业主得清楚地说明开发商没有履行移交义务的情况。
开发商可能会为自己辩解。
法院会根据双方提供的证据和陈述来审理案件。
要是业主的证据充足，胜诉的可能性很大。
到时候，开发商就得按照判决移交水电，还可能要承担赔偿责任。
案情回顾:
小朱购买了某开发商的房屋，购房合同明确约定开发商应向业主移交水电相关设施及资料。但房屋交付时，小朱发现开发商并未履行该义务。小朱与开发商多次沟通无果后，决定起诉维权。小朱准备了购房合同及房屋交付时水电实际状况的记录等证据，向法院提起诉讼，要求开发商限期移交水电并承担违约责任。
案情分析:
1、根据法律规定，开发商有义务按合同约定向业主移交水电相关设施及资料。小朱有购房合同等证据证明开发商未履行该义务，其诉求有合同依据。
2、小朱按起诉流程撰写起诉状并提交证据材料，在庭审中清晰阐述情况。若证据充分，法院很可能判决开发商依约移交水电并承担相应赔偿责任。
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