借名买房名字如何改回来
- 律师解析
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1.借名买房后改回名字，重点看有无书面约定和房屋产权状况。
有书面协议且产权清晰无纠纷，双方协商一致，办过户手续即可改名。
2.若协商不成，可起诉请求确认房屋实际产权归属，凭法院生效判决过户更名。
3.房屋存在抵押、查封等限制交易情况，需先解除限制才能更名。
4.各地房产政策有别，具体流程和材料可咨询当地不动产登记部门，备好身份证、房产证等文件依规完成手续。
案情回顾:
小何因某些原因借小丽之名购买了一套房屋。如今小何想将房屋名字改回自己名下，然而小丽却不同意。小何与小丽曾签订过借名买房的书面协议，且该房屋产权明晰无纠纷。小何多次与小丽协商过户事宜，但均未达成一致。同时，该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。
案情分析:
1、因小何与小丽有借名买房书面协议，且房屋产权明晰，在协商不成的情况下，小何可向法院起诉，请求确认房屋实际产权归属。
2、待法院判决后，小何可凭生效判决办理过户更名。不过不同地区房产管理政策有差异，小何需咨询当地不动产登记部门，按要求准备身份证、房产证、借名协议等相关文件，依规完成更名手续，保障自身合法权益。
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