买房时违约金谈不妥如何处理
- 律师解析
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1.先明确合同里违约金的具体约定，若有争议，与对方协商，按公平合理原则，结合履行情况和损失阐述观点。
2.协商不成，可找第三方调解机构介入，促成双方达成一致。
3.调解无果，有仲裁条款就向约定的仲裁机构申请仲裁，其裁决是终局的。
4.没有仲裁条款，向房屋所在地或被告住所地法院起诉，诉讼中提供证据，由法院判决违约金。
依情况选途径维权。
案情回顾:
小何与小李签订合同，合同履行过程中，小李出现违约情况。小何发现合同虽约定了违约金，但对于违约金数额和计算方式双方存在争议。小何尝试与小李协商，以公平合理原则，结合合同履行情况及自身损失阐述观点，然而协商未能达成一致。之后他们寻求第三方调解机构介入调解，可调解也失败了。并且合同中没有仲裁条款，于是小何决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、在合同纠纷中，明确合同关于违约金的具体约定十分重要，若出现争议，协商是解决问题的首选方式，应依据公平合理原则并结合实际情况阐述观点。
2、当协商不成时，可引入第三方调解机构进行调解，若调解无果，若合同有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款则可向房屋所在地或被告住所地法院提起诉讼，诉讼时需提供充分证据证明对方违约及自身损失，由法院判决违约金数额。
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