预售合同可以更改么
- 律师解析
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预售合同一般是能更改的，这和合同变更的法律规定有关。
第一步，要查看合同里对于更改是否有特别约定。
要是合同没有禁止更改的条款，买卖双方就可以一起商量着变更合同内容。
比如，可以对房屋面积进行调整，要是觉得原定面积不合适，双方协商后可以改成合适的大小；
也能更改房屋价款，根据市场情况等因素重新确定价格；
还能修改交付时间，如果遇到一些特殊情况，双方都同意的话就能把交房时间往后或往前调整。
通常，变更合同得采用书面形式，双方签字盖章。
这样做是为了让变更的内容明确，以后要是有什么问题也能有据可查。
要是一方在没经过对方同意的情况下，擅自更改预售合同，那么这种更改很可能不具有法律效力。
在实际操作时，双方对待合同变更要谨慎，好好想想变更的好处和坏处，以及可能引发的法律后果。
要是有需要，可以找专业律师咨询，保证变更行为符合法律规定，避免出现法律纠纷。
案情回顾:
小何与小丽签订房屋预售合同。之后小何想更改合同中的房屋交付时间，小丽却担心更改交付时间会给自己带来损失，不同意更改。小何未经小丽同意便擅自修改了合同里的交付时间。小丽发现后，认为小何的更改行为无效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若预售合同无禁止更改的特别约定，买卖双方协商一致可变更合同内容，如更改交付时间。本案中双方未达成一致，小何擅自更改不符合规定。
2、变更合同一般应采用书面形式并由双方签字盖章确认。小何未经小丽同意修改合同，其更改行为不具有法律效力，可能引发法律纠纷，双方应谨慎对待合同变更。
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