中介购房定金期限是多久
- 律师解析
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1.法律对购房定金期限的规定
法律上没有统一明确规定购房定金的固定时长。
定金合同自实际交付定金时成立。
2.定金交付后的常见情况
定金交付后，买卖双方需按合同约定履行义务。
要是收受定金的一方导致无法订立购房合同，要双倍返还定金；
要是给付定金的一方造成合同无法订立，就不能要求返还定金。
3.按合同特别约定执行
如果双方在合同里对定金处理和相关期限有特别约定，就要按照约定来。
比如约定在某个期限内协商购房细节，要是到期没有达成一致，定金该怎么处理等。
4.确定定金期限的关键
所以，确定定金实际“期限”的意义和效力，关键在于具体合同条款对定金相关事宜的约定。
案情回顾:
小朱与小李签订购房协议，小朱交付定金。协议约定双方在一个月内协商购房细节。然而一个月期满，双方就房屋装修补偿问题未能达成一致。小朱认为应退还定金，小李则觉得是小朱故意刁难，按约定定金不应退还，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。此案例中，小朱交付定金后，定金合同生效。
2、由于双方在合同中对一定期限内协商购房细节及到期未达成一致时定金的处置有约定，那么应依约定执行。需依据合同具体条款来判断小朱是否有权要求返还定金。
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