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中介问题导致损失谁担责

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-19
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.若中介有故意隐瞒或提供虚假信息等过错,致委托人受损,需承担赔偿责任
像隐瞒房屋重大质量问题,使买家受损,中介担责。
2.若中介已合理审查、如实报告,因意外等因素造成损失,可能无需担责。
3.若委托人自身有过错,如未核实信息、未履约,会减轻中介责任。
具体责任划分需综合考量,可协商或诉讼确定。

案情回顾:

小朱通过中介小胡购买房屋。小胡未告知小朱房屋存在重大质量问题,小朱完成交易入住后发现问题,导致经济受损。小朱认为小胡应承担赔偿责任,小胡则称自己已尽到部分审查义务,是一些意外因素导致未能发现问题,不应担责,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中中介小胡若存在故意隐瞒房屋重大质量问题这一重要事实的过错行为,导致委托人小朱受损,根据相关法律规定,小胡应承担赔偿责任。
2、若小胡能证明自己已尽合理审查及如实报告义务,问题是由不可预见、不可避免的因素造成,其可能无需担责。
3、若小朱自身存在未谨慎核实信息等过错,对损失也有责任,可能会减轻小胡的责任。具体责任划分需综合考量双方行为及因果关系,可通过协商或诉讼确定责任承担主体及比例。
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