律图审稿专业委员会3轮严审

预售需要多久生效合同才生效

#合同效力 最新修订 | 2025-05-20
4.4k浏览
杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
5.0分服务:554人
咨询我
专业处理合同效力方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,合同效力方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理合同效力及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.预售合同生效的一般情况:
预售合同通常自成立时生效。
依据《民法典》,当当事人采用合同书形式订立合同时,在当事人均完成签名、盖章或者按指印的动作,合同便宣告成立,不过法律另有规定或者当事人另有约定的情况除外。
在预售场景里,只要合同符合法定形式要求,双方达成一致意见并完成签字等手续,合同就会生效,并非依据时间来确定生效节点。
2.特殊约定的情况:
如果预售合同中有附条件或附期限生效的特别约定,那么就按照约定执行。
例如合同里约定“合同自获得相关部门批准后生效”,那么只有满足获得相关部门批准这个条件,合同才会生效。
3.生效后的责任:
预售合同生效后,合同双方都要依照合同约定履行各自的义务。
要是其中一方不履行义务,就需要承担相应的违约责任

案情回顾:

小朱与小李签订房屋预售合同,小朱认为合同自签字日起满一个月才生效,而小李则主张合同自双方签字时就已生效。双方在合同中未明确约定生效时间,仅完成了签字手续。小朱因觉得合同未生效,未按合同约定时间准备购房款,引发了与小李的争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,当事人采用合同书形式订立合同,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,若无特别约定,合同自成立时生效。此案例中,双方签字完成,合同成立并生效,并非以时间确定生效节点。
2、由于合同无附条件或附期限生效的特别约定,小朱以未到其认为的生效时间为由不履行义务,构成违约,应承担相应违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同效力案件·常见问题 更多

问题没解答? 125523人选择咨询律师
3998位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售需要多久生效合同才生效
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****8472用户4分钟前提交了咨询
    142****7568用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****7821用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****1017用户3分钟前提交了咨询
    158****3664用户4分钟前提交了咨询
    173****7376用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****0404用户2分钟前提交了咨询
    175****4554用户2分钟前提交了咨询
    161****7716用户4分钟前提交了咨询
    160****7057用户1分钟前提交了咨询
  • 167****1605用户4分钟前提交了咨询
    140****8103用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    147****2460用户1分钟前提交了咨询
    130****5656用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****7260用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    147****5822用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    173****0781用户2分钟前提交了咨询
    168****7045用户4分钟前提交了咨询
    163****5074用户1分钟前提交了咨询
    167****4786用户2分钟前提交了咨询
    151****0714用户3分钟前提交了咨询
    140****4252用户2分钟前提交了咨询
    168****3328用户3分钟前提交了咨询
    154****5871用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****0824用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****1886用户1分钟前提交了咨询
    134****6234用户3分钟前提交了咨询
    131****7574用户1分钟前提交了咨询
    144****0716用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****6402用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****4030用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****4155用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****4826用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    176****3452用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    141****2805用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    154****1474用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****4737用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****7175用户1分钟前提交了咨询
    161****7176用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****2405用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****4107用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****1435用户3分钟前提交了咨询
    167****0060用户1分钟前提交了咨询
    168****4741用户4分钟前提交了咨询
    174****6706用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****1484用户1分钟前提交了咨询
    130****8531用户3分钟前提交了咨询
    146****4688用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****8074用户1分钟前提交了咨询
    172****4008用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
泰州188****3948用户4分钟前已获取解答
徐州178****6369用户4分钟前已获取解答
连云港188****6797用户3分钟前已获取解答
遭遇人身损害赔偿诉讼时效问题怎么解决
1w浏览2026-02-04
人被车撞营养费一般会赔多少天数
1w浏览2026-02-04
粉碎性骨折达十级伤残该赔多少钱
1w浏览2026-02-04
不满意赔偿且不想起诉要怎么做
1w浏览2026-02-04
交通意外致九级伤残,赔偿金额会是多少
1w浏览2026-02-04
顶部
刘斌律师
刘斌律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****5387用户3分钟前已提交咨询
镇江156****4360用户2分钟前已获取解答
徐州181****7333用户1分钟前已提交咨询
南京180****1427用户1分钟前已获取解答
盐城181****6084用户4分钟前已提交咨询
泰州180****4712用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换