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回迁房一直不去拿钥匙会怎样

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-05-20
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曹静律师
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律师解析
1.征收方可能认定已完成交付,后续责任和风险会转到回迁户身上,像房屋保管责任不再由征收方负责。
2.即便没入住,物业费等费用仍要按规定交。
3.长期不拿钥匙会影响自身权益保障,可能错过房屋质量问题的发现和维权期。
4.拖延拿钥匙影响小区入住进度,配套设施完善工作可能滞后,影响居住体验。
建议回迁户和征收方及时沟通,房屋符合交付条件就尽快拿钥匙。

案情回顾:

小朱是回迁户,征收方通知其领取回迁房钥匙,但小朱一直未去拿。征收方认为已完成交付,不再承担房屋保管责任,还要求小朱缴纳物业费。小朱觉得自己没入住不应交物业费,且担心错过房屋质量问题的维权期限,同时也忧虑长期不拿钥匙会影响小区配套设施完善,影响自己未来居住体验。

案情分析:

1、从法律角度,征收方通知拿钥匙后,若回迁户一直不拿,可能会被认定已完成交付,相关责任和风险会转移至回迁户,所以房屋保管责任征收方不再承担合理。
2、物业费通常按规定自交付时起缴纳,即便回迁户未实际入住,也可能需要缴纳。
3、回迁户长期不拿钥匙确实可能错过房屋质量问题的发现和维权期限,不利于自身权益保障。
4、从居住便利性考虑,长期拖延拿钥匙可能影响小区配套设施完善进度,进而影响居住体验,所以回迁户应及时与征收方沟通,在确认房屋符合交付条件后尽快办理拿钥匙手续。
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