开发商卖房算不算欺诈消费
- 律师解析
-
开发商卖房是否算欺诈消费，要根据具体情况判断。
若开发商故意隐瞒房屋的重要真实信息，就可能构成欺诈。
比如房屋存在质量问题、处于抵押状态、有规划变更等情况，他们却不告知购房者，让购房者在错误认知下签了购房合同，这就属于欺诈行为。
按照相关法律，受欺诈的购房者有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
不过，一般性的商业宣传夸大不算欺诈。
像小区配套设施规划，可能会因客观原因在后续建设中有所调整，这就不能认定为欺诈。
要是购房者觉得开发商卖房存在欺诈，得收集相关证据来维护自己的权益。
证据包括书面合同、宣传资料、录音录像等。
收集好证据后，通过法律途径来确定开发商的行为是否构成欺诈。
如果构成欺诈，购房者可以争取相应赔偿，或者撤销购房合同。
案情回顾:
小朱看中了某开发商的房子，在签订合同购房后，发现房屋存在质量问题，且开发商事先并未告知。小朱认为开发商故意隐瞒房屋真实情况，构成欺诈消费，要求撤销购房合同并获得赔偿。但开发商称这只是一般性商业宣传夸大，不构成欺诈。
案情分析:
1、依据《民法典》，若开发商故意隐瞒房屋质量问题等重要信息，使小朱基于错误认识签订合同，此行为构成欺诈，小朱有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
2、若只是一般性商业宣传夸大，不构成欺诈。小朱若要维权，需收集书面合同、宣传资料等相关证据，通过法律途径确定开发商行为性质并争取权益。
0
问题没解答? 125313人选择咨询律师
开发商卖房算不算欺诈消费
一键咨询
