建设工程合同违约如何处理
- 律师解析
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当建设工程合同出现违约情况时，处理办法如下：
1.明确责任：
首先要按照合同约定，确定违约方应承担的责任。
如果合同中约定了违约金，受损方可以要求违约方支付。
2.损失赔偿：
要是违约金不足以弥补损失，受损方还能要求违约方赔偿超出部分。
例如，违约造成工程延期交付，使发包方有了额外经营损失，这部分损失违约方要赔。
3.继续履行：
若违约方不履行合同义务，另一方有权要求其继续履行，像要求违约方按约定完成工程建设。
4.防止损失扩大：
受损方要及时采取措施避免损失进一步扩大，不然可能影响向违约方索赔扩大损失部分的权利。
5.纠纷解决：
双方协商不成时，受损方可以通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷，维护自身合法权益，要求违约方承担违约责任并赔偿损失。
案情回顾:
小朱与小李签订建设工程合同，约定小李按质按量在规定时间完成工程建设，若违约需支付违约金。施工过程中，小李未按合同要求施工且拖延工期，工程未能按时交付。小朱要求小李支付违约金，小李认为违约金过高拒绝支付。此外，工程延期使小朱产生额外经营损失，小朱要求小李赔偿，双方协商无果，小朱欲通过法律途径解决。
案情分析:
1、依据合同约定，小李构成违约，小朱有权主张其支付违约金。若违约金不足以弥补小朱的额外经营损失，小李还应赔偿超出部分。
2、小朱有权要求小李继续履行合同，按约定完成工程建设。同时，小朱需及时采取措施防止损失扩大，否则可能影响其对扩大损失部分的索赔权。协商不成，小朱可通过诉讼或仲裁维护自身权益。
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