延期交房业主应该怎么办
- 律师解析
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1.查看购房合同：
合同通常会规定开发商延期交房的责任和赔偿办法，业主可据此要求开发商担责并支付违约金。
2.书面催告：
若开发商未依约担责，业主可书面要求其在合理时间内交房。
3.解除合同：
经催告仍未履行，业主有权解除合同，让开发商退款付息并担责。
4.提起诉讼：
协商不成，业主可收集证据，向法院起诉维权。
案情回顾:
小何购买了一套房产，购房合同明确约定了交房时间以及开发商延期交房的违约责任和赔偿方式。
然而，交房日期已过，开发商却未按时交房，也未按合同约定承担责任。
小何书面催告开发商在合理期限内交房，但开发商仍未履行。
小何与开发商协商解决此事，却未能达成一致，于是决定通过法律途径维护自己的权益。
案情分析:
1、根据法律规定和购房合同约定，开发商延期交房已构成违约，小何有权要求其承担违约责任，支付违约金。
2、小何已进行书面催告，开发商在合理期限仍未履行交房义务，小何有权解除购房合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
3、小何可收集购房合同、付款凭证、开发商通知、催告记录等证据，向人民法院提起诉讼，以司法途径保障自身合法权益。
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