律图审稿专业委员会3轮严审

买房网签拖着不给过户怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-23
3.8k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2172人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.书面催告卖家,限定合理时间过户并保留证据
2.若卖家经催告仍不履行,按合同约定追究违约责任,要求支付违约金;合同无约定的,可主张赔偿损失
3.卖家拒绝担责,可向法院起诉,要求继续履行合同、配合过户并担责。
诉讼中可申请财产保全
4.拿到胜诉判决后,卖家不履行的,可申请强制执行

案情回顾:

小许与小丽签订购房合同并完成网签,然而小丽却拖着不过户。
小许多次口头沟通无果,之后书面催告小丽在合理时间内办理过户手续,并保留了催告证据。
但小丽经催告后依旧不履行过户义务,小许要求其承担违约责任,小丽却拒绝。

案情分析:

1、根据相关法律规定,小许书面催告小丽过户并保留证据,若小丽经催告仍不履行,小许可依据购房合同约定追究其违约责任,要求支付违约金。
若合同无违约金约定,小许可主张赔偿因小丽违约造成的损失。
2、若小丽拒绝承担违约责任,小许可向人民法院提起诉讼,请求法院判决小丽继续履行合同,配合办理过户手续,并承担违约责任。
在诉讼过程中,小许还可申请财产保全,防止小丽转移房屋所有权
拿到胜诉判决后,若小丽仍不履行,小许可申请强制执行。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州178****9985用户3分钟前已获取解答
南京177****3984用户2分钟前已获取解答
南通188****4102用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125356人选择咨询律师
3131位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房网签拖着不给过户怎么办
一键咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    167****3073用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    177****2325用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****6505用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    152****5427用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****6676用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****5817用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    136****0765用户2分钟前提交了咨询
    145****1183用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****8037用户1分钟前提交了咨询
    144****8503用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****1246用户2分钟前提交了咨询
    177****2208用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    164****2222用户2分钟前提交了咨询
    177****0375用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****2531用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****3414用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    137****5864用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****6824用户3分钟前提交了咨询
    168****6081用户3分钟前提交了咨询
    174****3536用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****1180用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****0758用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    141****2727用户2分钟前提交了咨询
    171****7860用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****8312用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****7526用户1分钟前提交了咨询
    175****4425用户1分钟前提交了咨询
    131****2321用户3分钟前提交了咨询
    147****6221用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    135****1572用户4分钟前提交了咨询
    145****5426用户3分钟前提交了咨询
    132****3722用户4分钟前提交了咨询
    144****7740用户2分钟前提交了咨询
    173****8383用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****2263用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****4673用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****4684用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****7367用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****2505用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    157****5586用户4分钟前提交了咨询
    165****4111用户3分钟前提交了咨询
    155****3381用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****2855用户3分钟前提交了咨询
    157****2833用户1分钟前提交了咨询
    161****3722用户1分钟前提交了咨询
    167****7347用户3分钟前提交了咨询
    131****7476用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****3618用户3分钟前提交了咨询
    161****1610用户1分钟前提交了咨询
    156****1536用户4分钟前提交了咨询
南京156****1106用户2分钟前已获取解答
常州181****3154用户4分钟前已获取解答
南通178****2829用户1分钟前已获取解答
买房网签拖着不给过户怎么办
1w浏览2025-05-23
工厂不安排上班,拖着拖着不给辞退怎么办
[律师回复] 用人单位不辞退劳动者,又不安其上班,但是用人单位应当按时足额的支付劳动者没有上班期间的工资,如果用人单位拒绝支付其工资的,劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁。
一、如果是给用人单位工作,有两个途径可以要求支付工资:
1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉;优点:方式简单。缺点:各地执法力度可能不是很大;
2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要求支付工资。如果未签订劳动合同,可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系,还可以要求支付经济补偿金。优点:除了工资外,还可以主张经济补偿、双倍工资等,并且一般都可以最终解决;缺点:申请劳动仲裁就是打劳动官司,程序稍多,需要专业人士指导。
二、如果是给个人工作,不算劳动关系,可以直接去该个人老板,要求支付劳动报酬。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
10w+浏览
买的二手房户主拖着不过户可以吗
很抱歉,我不能支持您这样做。购置了二手房屋之后,倘若卖家坚持不予办理过户手续,这将构成明显的违约行为。在此状况下,您拥有直接且正当的权利去要求卖家立即执行过户职责。在处理此类问题时,我们首先应该尝试与卖家进行有效的沟通和协商,以期理解他们拖延过户的具体原因。若经过努力仍无法达成共识,那么您便可考虑采取法律手段来保护自身的合法权益。
1w浏览2024-11-07
工厂不安排上班,拖着拖着不给辞退怎么办
[律师回复] 用人单位不辞退劳动者,又不安其上班,但是用人单位应当按时足额的支付劳动者没有上班期间的工资,如果用人单位拒绝支付其工资的,劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁。
一、如果是给用人单位工作,有两个途径可以要求支付工资:
1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉;优点:方式简单。缺点:各地执法力度可能不是很大;
2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要求支付工资。如果未签订劳动合同,可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系,还可以要求支付经济补偿金。优点:除了工资外,还可以主张经济补偿、双倍工资等,并且一般都可以最终解决;缺点:申请劳动仲裁就是打劳动官司,程序稍多,需要专业人士指导。
二、如果是给个人工作,不算劳动关系,可以直接去该个人老板,要求支付劳动报酬。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
10w+浏览
二手房买家拖着不过户怎么办
建议与潜在买家深入交流,了解拖延交易原因并记录。若沟通无果,可依法律维权。双方签署的买卖合同具法律效力,买方推迟过户属违约。可发书面催告函,设定期限并告知法律后果。若买方仍不履行,可向法院起诉,要求履行合同并赔偿损失,如租金收入等。诉讼中需收集购买协议、支付证明等证据。
1w浏览2024-11-23
工厂不安排上班,拖着拖着不给辞退怎么办
[律师回复] 用人单位不辞退劳动者,又不安其上班,但是用人单位应当按时足额的支付劳动者没有上班期间的工资,如果用人单位拒绝支付其工资的,劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁。
一、如果是给用人单位工作,有两个途径可以要求支付工资:
1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉;优点:方式简单。缺点:各地执法力度可能不是很大;
2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要求支付工资。如果未签订劳动合同,可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系,还可以要求支付经济补偿金。优点:除了工资外,还可以主张经济补偿、双倍工资等,并且一般都可以最终解决;缺点:申请劳动仲裁就是打劳动官司,程序稍多,需要专业人士指导。
二、如果是给个人工作,不算劳动关系,可以直接去该个人老板,要求支付劳动报酬。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
10w+浏览
买房子的人拖着不过户怎么办
这种情况先明确房产交易合同是否规定产权转移日期和违约责任。若有,可催告对方履约并担责,保存证据。对方拒绝可起诉,要求过户并赔偿,如房价上涨差额损失等。诉讼中要备好合同、收据等证据,保护合法权益。
1w浏览2024-11-11
工厂不安排上班,拖着拖着不给辞退怎么办
[律师回复] 用人单位不辞退劳动者,又不安其上班,但是用人单位应当按时足额的支付劳动者没有上班期间的工资,如果用人单位拒绝支付其工资的,劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁。
一、如果是给用人单位工作,有两个途径可以要求支付工资:
1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉;优点:方式简单。缺点:各地执法力度可能不是很大;
2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要求支付工资。如果未签订劳动合同,可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系,还可以要求支付经济补偿金。优点:除了工资外,还可以主张经济补偿、双倍工资等,并且一般都可以最终解决;缺点:申请劳动仲裁就是打劳动官司,程序稍多,需要专业人士指导。
二、如果是给个人工作,不算劳动关系,可以直接去该个人老板,要求支付劳动报酬。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
10w+浏览
买二手房拖着不过户会怎么样吗
购买二手住房未完成过户,对买方有风险:房屋产权仍属卖方,卖方可能再售、抵押或因债务致房屋被查扣;遇拆迁补偿款可能归卖方;还可能导致无法落户、子女入学等。对卖方也有风险,买方可能通过法律要求履行合同。
1w浏览2024-11-07
工厂不安排上班,拖着拖着不给辞退怎么办
[律师回复] 用人单位不辞退劳动者,又不安其上班,但是用人单位应当按时足额的支付劳动者没有上班期间的工资,如果用人单位拒绝支付其工资的,劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁。
一、如果是给用人单位工作,有两个途径可以要求支付工资:
1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉;优点:方式简单。缺点:各地执法力度可能不是很大;
2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要求支付工资。如果未签订劳动合同,可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系,还可以要求支付经济补偿金。优点:除了工资外,还可以主张经济补偿、双倍工资等,并且一般都可以最终解决;缺点:申请劳动仲裁就是打劳动官司,程序稍多,需要专业人士指导。
二、如果是给个人工作,不算劳动关系,可以直接去该个人老板,要求支付劳动报酬。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****7500用户4分钟前已提交咨询
宿迁181****2755用户2分钟前已获取解答
泰州156****4874用户4分钟前已提交咨询
盐城134****4992用户3分钟前已获取解答
南通178****1236用户3分钟前已提交咨询
徐州134****1219用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换