买房子交了定金能不能退
- 律师解析
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1.定金能否退还看具体情况。
因购房者自身不想买房，定金一般不退，这是对卖方的履约保障。
2.若因不可抗力、卖方严重违约（像房屋有重大质量问题不能交付），或不可归责于双方的事导致合同目的无法实现，购房者能要求退还定金。
3.合同约定的解除条件达成，购房者按约解除合同，也可能拿回定金。
4.若对定金退还存争议，先和卖方协商，协商不成可走法律途径，由法院判定。
案情回顾:
小何与小丽签订购房合同，小何支付了定金。之后小何因自身原因不想买房，要求小丽退还定金，小丽以小何违约为由拒绝。小何则认为可以退还，双方就此产生争议，多次协商无果。
案情分析:
1、根据法律规定，若因购房者自身原因不履行购房合同，定金通常不予退还，小何因自身不想买房的原因不履行合同，从这方面看小丽拒绝退还定金有合理依据。
2、若存在不可抗力、卖方严重违约、不可归责于双方的事由或合同约定的解除条件成就等情况，购房者可要求退还定金。但本案中，小何是因自身原因，不存在上述可退还定金的情形。若双方协商不成，小何通过诉讼解决，法院大概率会依据事实判定定金不予退还。
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