离婚协议书房产归谁所有
- 律师解析
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1.离婚协议要明确房产归属。
若房产属夫妻共有，双方协商后在协议里写清房产详细信息及归属方，如“XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室归男方/女方”。
2.签完协议后，需及时办理房产过户，否则有风险。
3.若房产有贷款，要明确还贷责任，确定剩余贷款由谁还。
4.离婚协议生效后，双方应按约定履行。
一方不履行，另一方可依法维权。
案情回顾:
小何和小丽协议离婚，在离婚协议中对夫妻共同所有的位于某小区的一套房产进行了约定，写明该房产归小何所有，但未及时办理房产过户手续。且该房产还有剩余贷款未还清，协议中未明确贷款偿还责任。之后小丽拒绝配合小何办理过户，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻共同财产在离婚时可由双方协商归属，小何和小丽在离婚协议中对房产归属进行约定，此约定在办理离婚登记后生效，双方应依约履行。
2、协议签订后应及时办理房产过户手续以保障权益，小何和小丽未及时办理存在风险，小丽拒绝配合过户，小何有权依据协议通过法律途径主张权利。
3、对于涉及贷款的房产，应明确贷款偿还责任，他们的协议未明确该事项，可能会在后续引发新的纠纷。
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此时，离婚协议对双方都具有法律约束力。
然而，如果离婚登记尚未完成，离婚协议中关于房产的约定是可以重新协商和修改的。
也就是说，即使离婚协议已经规定了房产的归属，但只要未办理离婚手续，该条款仍有可能变更。
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