开发商延期交房且找不到开发商怎么办
- 律师解析
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1.先尝试找开发商其他联系渠道，像上级公司、项目负责人。
实在联系不上，按后续方法处理。
2.从合同约定交房日起算逾期交房违约金。
想解除合同，书面通知开发商，用邮政特快专递送达并留凭证，再起诉让其担责、付违约金和赔偿损失。
3.尽快收集证据，如购房合同、付款凭证等。
若开发商跑路无法交房，向房管局、消协反映求助，维护自身权益。
案情回顾:
小何购买了一处房产，与开发商签订购房合同。到了合同约定的交房日期，开发商却未交房，且难以联系上。小何不知如何维权，对于能否找到开发商其他联系渠道存在疑问，同时纠结是否解除合同以及怎样要求开发商承担责任。
案情分析:
1、若难以联系到开发商，可尝试寻找其上级公司、项目负责人等其他联系渠道。
2、小何可从合同约定的交房日起计算逾期交房违约金。若想解除合同，需书面通知开发商并通过邮政特快专递等方式送达且留存凭证，之后起诉要求开发商承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。
3、小何应尽快收集购房合同、付款凭证、延期交房的催告记录、房屋现状照片等相关证据。
4、若开发商跑路无法交房，小何可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，寻求协助以维护自身合法权益。
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