商品房预售合同轻微欺诈怎么判决
- 律师解析
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1.欺诈不论程度，只要构成，受欺诈方就享有对应权利。
2.若商品房预售合同有欺诈情况，受欺诈方可以请求撤销合同。
按《民法典》，被欺诈而实施的民事法律行为，受欺诈方可向法院或仲裁机构申请撤销。
3.合同撤销后无法律效力。
出卖人要返还购房款与利息，买受人也得返还取得的财产，无法返还就折价补偿。
有过错方要赔偿损失，双方有错则各自担责。
若欺诈构成违约，还需担责，判决会结合实际情况。
案情回顾:
小何与开发商签订了商品房预售合同，交付了购房款。之后小何发现开发商在合同订立过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的真实情况。小何认为自己是受欺诈才签订的合同，要求撤销合同并让开发商返还购房款及利息，而开发商则称欺诈情节轻微，不应撤销合同，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，本案中小何作为受欺诈方有撤销合同的权利。
2、若合同被撤销，自始没有法律约束力。开发商应返还已收受的购房款及利息，若小何因该合同取得财产应当返还；不能返还或没必要返还的应折价补偿。有过错的开发商应赔偿小何因此受到的损失，若欺诈构成违约，开发商还需承担违约责任，具体判决会结合案件事实及证据综合判定。
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