村里的宅基地能否买卖
- 律师解析
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1.农村宅基地归村集体，村民只有使用权，买卖受限。
2.通常，宅基地不能卖给非本集体经济组织成员，但继承房屋致使用权转移属特殊情况。
3.宅基地买卖要满足受让方有申请资格、经集体同意等条件，否则交易可能无效。
4.买卖宅基地要谨慎，建议咨询国土部门或律师保障权益。
案情回顾:
小何是某村村民，拥有一处宅基地。外村人小李得知后，想购买该宅基地用于建房。小何觉得有利可图便与小李签订了买卖协议。同村的小胡认为宅基地不能卖给外村人，该买卖协议应无效。小何和小李则觉得是双方自愿交易，协议应有效，由此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，宅基地归村集体所有，村民仅享有使用权，且一般情况下不得向本集体经济组织成员以外的人转让。小李是外村人，不具备受让该宅基地的资格，所以该买卖不符合法律规定。
2、若要进行宅基地买卖，需受让方符合申请宅基地的条件、经本集体经济组织同意等。本案中明显未满足这些条件，因此该宅基地买卖协议很可能会被认定无效。
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村里的宅基地能否买卖
一键咨询
村里宅基地可以买卖吗？
根据《民法典》规定，宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。
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村里宅基地可以买卖吗
农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的，根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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村里是否有权卖宅基地
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农村宅基地买卖
是可以买卖的。根据规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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征地拆迁村里的宅基地能否买卖
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村里宅基地买卖
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农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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村里宅基地允许买卖吗
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。
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农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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村里的宅基地可以买卖吗
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。
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村里宅基地可以买卖吗农村宅基地可以卖吗
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