购房验收质量不好怎么办
- 律师解析
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1.购房验收发现质量问题，先判断严重程度。
一般质量瑕疵，可要求开发商限期整改。
2.若为主体结构质量不合格等严重问题，可请专业机构鉴定，明确问题性质后，书面通知开发商整改或解约，同时保留检测报告等证据。
3.若开发商拒绝处理，可起诉，凭证据要求其担责，维护自身权益。
案情回顾:
小许购买了一套房子，在验收时发现房屋存在质量问题。小许认为房屋质量瑕疵较为严重，已影响正常居住，要求开发商解除合同并赔偿损失。但开发商认为这只是一般质量瑕疵，只同意限期整改，双方无法达成一致意见，小许决定通过法律途径解决纠纷。
案情分析:
1、对于购房验收发现的质量问题，需先确定严重程度。若为一般质量瑕疵，购房人可要求开发商限期整改；若属主体结构质量不合格等严重问题，购房人有权解除合同并要求赔偿损失。本案中小许与开发商对问题严重程度存在分歧。
2、小许应请专业质量检测机构鉴定以明确问题性质，书面通知开发商整改或解除合同等诉求并保留相关证据。若开发商拒绝处理，小许可向法院起诉，凭借充分证据要求开发商承担相应责任。
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