厂房拆迁搬迁费怎么算
- 律师解析
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1.厂房拆迁搬迁费计算复杂，涵盖多方面：
设备搬迁安装费依设备重量、体积和拆装难度估算；
物资运输费按物资数量与运输距离确定；
停产停业损失根据生产经营效益和停产时长计算；
还有临时安置费等其他合理费用。
2.实际计算时，会结合厂房实际和当地拆迁政策。
若有大型精密设备，搬迁安装费会更高。
3.通常需专业评估机构依据详细资料评估确定，保障费用合理公平，维护所有者合法权益。
案情回顾:
小许拥有一座厂房，因城市规划面临拆迁。在协商搬迁费时，小许认为应获得高额补偿，其中设备搬迁安装费要按最复杂的拆装情况计算，物资运输费也应就高不就低，且停产停业损失要充分弥补其未来预期收益。而拆迁方则认为应按一般标准计算，双方就搬迁费数额产生争议。
案情分析:
1、厂房拆迁搬迁费计算复杂，包括设备搬迁安装费、物资运输费、停产停业损失和其他合理费用如临时安置费等。设备搬迁安装费按设备重量、体积、拆装难度估算，物资运输费根据物资数量、运输距离确定，停产停业损失按厂房生产经营效益、停产时长计算。
2、实践中需综合考虑厂房实际情况及当地拆迁政策。对于小许厂房若有大型精密设备，搬迁安装费会较高。具体计算需专业评估机构依据详细资料评估确定，以保障费用合理公平，维护小许作为厂房所有者在拆迁过程中的合法权益。
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