贷款买房违约金如何计算
- 律师解析
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1.贷款买房违约金计算方式有两种。
一是按未付房款比例算。
2.二是按逾期天数算，每日按未付房款一定比例收取。
3.具体以合同约定为准。
若对数额有异议，先看合同条款，协商不成可走法律途径，由法院判定是否合理。
案情回顾:
小许贷款购买房屋，在还款过程中出现违约情况。合同对于违约金计算方式有两种约定，一是按未付房款的一定比例计算，二是按逾期天数计算。小许认为合同约定的违约金数额过高不合理，与开发商小李协商调整违约金数额，但双方未能达成一致，小许遂决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据相关法律规定，贷款买房违约金的计算应依合同约定。本案中合同约定了按未付房款比例和按逾期天数两种计算方式。
2、若小许对违约金数额有异议，可先查看合同条款。协商不成时，可通过诉讼等法律途径，由法院根据合同约定及实际情况判定违约金数额是否合理。
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