结婚前买了房子算共同财产吗
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属于个人财产。
例如，有人婚前独自出资购房并登记在自己名下，即便婚后，房子仍归个人。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。
离婚时，需对共同还贷及增值部分给配偶补偿。
3.双方婚前共同出资买房，无论登记在谁名下，都属共同财产。
判断房产是否为共同财产，要综合出资和登记情况。
案情回顾:
小许和小丽准备结婚。小许婚前独自全款购买了一套房产并登记在自己名下。小胡和小静婚前共同出资购买了一套房子，仅登记在小胡名下。小李婚前贷款买了房，婚后与伴侣共同还贷。后来，三对情侣都面临财产分割问题，对于这三套房子是否属于夫妻共同财产产生了争议。
案情分析:
1、小许婚前全款买房且登记在自己名下，依据法律规定，该房产属于小许的个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、小胡和小静婚前共同出资购房，无论登记在谁名下，该房产都属于二人的共同财产。
3、小李婚前贷款买房，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时小李需对共同还贷及增值部分给予配偶补偿。综合来看，判断房产是否为夫妻共同财产需综合考虑出资情况和登记情况。
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