买房卖家违约怎么起诉
- 律师解析
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1.确定管辖法院，通常为房屋所在地法院。
2.收集证据，像购房合同、定金收据、卖家违约证明等。
3.撰写起诉状，写清原被告信息、诉讼请求与事实理由。
4.材料备好后向法院立案，按通知缴纳诉讼费，等传票。
5.开庭时原告陈述主张和证据，被告答辩，法院判决。
不服判决可上诉。
6.严格按程序走，及时举证、按时庭审，维护权益。
案情回顾:
小朱与小丽签订购房合同，并支付定金。后小丽违约，小朱决定通过法律途径维权。双方就管辖法院及诉讼请求产生争议，小朱认为应在房屋所在地法院起诉，要求小丽继续履行合同、双倍返还定金并赔偿损失；小丽则认为应在自己所在地法院，且不应双倍返还定金。
案情分析:
1、根据相关法律，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，所以小朱主张在房屋所在地法院起诉合理。
2、小朱收集的购房合同、定金收据、小丽违约的相关证明等证据，可支持其诉讼请求。若小丽违约事实成立，小朱要求双倍返还定金符合法律规定。
3、小朱撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求及事实与理由，并按程序向法院立案、缴纳诉讼费、参加庭审等，能推动诉讼顺利进行。若对一审判决不服，小朱可在规定期限内上诉至上级法院以维护自身权益。
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