集体土地能否征用
- 律师解析
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1.集体土地可被征用，国家出于公共利益需要，能依法征收或征用并给予补偿。
2.征用集体土地要遵循严格程序，像发布预公告、开展现状调查和风险评估、拟定补偿方案并征求意见等。
3.征收时要保障农民权益，保证其生活水平不降低、长远生计有保障，足额支付各类补偿费用，安排社保费用，确保征用合法公正透明。
案情回顾:
小胡所在的村集体拥有一片集体土地。因公共利益需要，相关部门决定对这片集体土地进行征用。但在征用过程中，村集体认为相关部门未严格遵循法定程序，如未发布征收土地预公告就开展土地现状调查。同时，村集体还质疑补偿费用是否足额，担心自身权益无法得到保障，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《土地管理法》，国家为公共利益需要可对集体土地实行征收或征用并给予补偿。但征用需遵循严格法定程序，包括发布征收土地预公告、开展土地现状调查和社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告征求意见等。本案中若相关部门未按此程序操作，其征用行为不合法。
2、征收时要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，足额支付各项补偿费用并安排社会保障费用。相关部门应确保补偿合理，维护集体和农民的合法权益。
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