离婚夫妻共同按揭房怎么处理
- 律师解析
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离婚时，夫妻共同按揭房的处理方式有：
协商：
双方就房屋归属和补偿达成一致，签订书面协议。
竞价：
双方都想要房子，出价高者得，同时补偿另一方。
评估：
找专业机构评估房价，房子归一方，该方补偿另一方房价一半。
判决：
协商不成，可起诉，法院按照顾子女、女方等原则判。
像一方婚前付首付登记名下，婚后共同还贷，房子多归登记方，但要补偿另一方还贷和增值部分。
总之，处理要综合考量。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同按揭购买了一套房屋。如今两人准备离婚，对于该房屋的归属及补偿问题产生了争议。小朱希望通过竞价取得房屋所有权，而小丽则认为应由专业评估机构对房屋价值进行评估后再分割。双方无法协商一致，遂决定诉至法院解决。
案情分析:
1、根据法律规定，对于离婚时夫妻共同按揭房的处理方式多样。本案中小朱和小丽可先尝试协商处理，签订书面协议确定房屋归属及补偿问题。若协商不成，可考虑竞价取得，出价高者获得房屋并补偿另一方；也可由专业评估机构评估房屋价值，房屋归一方所有，该方给予另一方房屋价值一半的补偿。
2、由于双方已决定诉至法院，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方权益等原则进行判决。若该房屋是一方婚前支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋一般归登记方，但登记方需对另一方还贷及增值部分予以补偿。最终处理方式需综合多方面因素确定。
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