房子定金超过全款的20%可以退吗
- 律师解析
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1.法律规定，定金数额由双方约定，但不能超主合同标的额20%，超出部分不算定金。
2.房子定金超全款20%，超出部分可要求退还。
若收定金方违约，如不卖房，付定金方可要求双倍返还，含超20%部分。
3.若付定金方自身不想买房，一般不能退定金。
房子定金超20%能否退，要结合交易情况和双方责任判断。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱向小胡支付房屋定金。合同约定房屋全款100万，小朱支付了30万定金。后小朱因自身财务问题不想购买该房屋，要求小胡退还全部定金，小胡则认为小朱违约，定金不应退还，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。此案例中房屋全款100万，其20%为20万，即有效的定金数额为20万，超出的10万不产生定金效力。
2、由于是小朱自身原因不想买房，属于给付定金方违约，通常20万定金无权要求退还，但超出的10万小胡应予以退还。
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房子定金超过全款的20%可以退吗
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房子定金超过全款的20%可以退吗
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定金超过20%可以全额退吗
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定金超过20%能全额退吗?
约定的定金数额超过主合同标的额的20%的，超过部分不产生定金的效力，因此，即使已经实际交付了，对于超过部分当事人可以要求退还或者按照约定抵作价款，但未超过的部分仍然产生定金效力。
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定金超过20%能全额退吗？
约定的定金数额超过主合同标的额的20%的，超过部分不产生定金的效力，因此，即使已经实际交付了，对于超过部分当事人可以要求退还或者按照约定抵作价款，但未超过的部分仍然产生定金效力。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的。
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合同定金超过了全款的20%可以退吗
根据《民法典》，定金超过合同标的金额20%的部分无效，可要求退还。签约后如发现定金过高，有权要求退还超出部分。双方可约定定金数额，但不得超过合同标的金额的20%，超出部分不具有定金效力。实际交付的定金与约定不同，视为变更。
1w浏览2024-04-29
定金超过20%可以全额退吗
约定的定金数额超过主合同标的额的20%的，超过部分不产生定金的效力，因此，即使已经实际交付了，对于超过部分当事人可以要求退还或者按照约定抵作价款，但未超过的部分仍然产生定金效力。
定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的。
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