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居民楼高空坠物怎么办

#其他侵权 最新修订 | 2025-06-05
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佀梦迪律师
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律师解析
居民楼高空坠物处理方式如下:
造成人身或财产损害,先报警并保留证据,像拍照、录视频。
能确定侵权人,由其担责;
难确定时,除能自证不是侵权人的,可能加害的使用人先补偿,之后可向侵权人追偿。
建筑物管理人没采取必要安全措施,要担责。
涉及刑事犯罪,警方依法处理。

案情回顾:

小何路过一栋居民楼时,被高空坠落的花盆砸中头部,当场受伤,随身携带的昂贵手机也摔坏了。小何立刻报警,并让朋友帮忙拍照保留现场证据。警方介入调查后,难以确定具体是哪一户扔下的花盆。整栋楼可能加害的建筑物使用人共有20户,部分住户认为自己不可能是侵权人,拒绝给予补偿。同时,该居民楼的物业服务企业此前未采取必要的安全保障措施。

案情分析:

1、根据法律规定,造成人身和财产损害后应第一时间报警并保留现场证据,小何的做法符合要求。能确定具体侵权人的,由侵权人承担侵权责任,本案难以确定具体侵权人,除能证明自己不是侵权人的外,可能加害的建筑物使用人应给予补偿,所以拒绝补偿的住户若无法证明自己不是侵权人,需承担补偿责任。
2、物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施,应依法承担未履行安全保障义务的侵权责任,该居民楼的物业服务企业需担责。若涉及刑事犯罪,警方会依法处理,若本案经调查存在刑事犯罪情形,警方将按程序处理。
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