结婚前购房算夫妻共同财产吗
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其婚前个人财产，不算夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在付首付方名下，离婚时先协商处理；
协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，不管登记在哪方名下，通常算共同财产，有约定的除外。
案情回顾:
小何和小丽结婚前，小何支付首付购买了一套房产，不动产登记在小何名下。婚后，二人用夫妻共同财产偿还房贷。多年后，两人因感情破裂决定离婚，对于该套房产的归属产生争议。小丽认为此房是婚后共同还贷，应属于夫妻共同财产进行分割；小何则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产先由双方协议处理。本案中小何和小丽未能就房产归属达成一致。
2、在此情况下，法院可判决该不动产归登记一方即小何所有，尚未归还的贷款为小何的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小何对小丽进行补偿。
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