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父母作为买房共同还款人责任是啥

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-07
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包敬立律师
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律师解析
1.若借款人不能按时还房贷,父母作为共同还款人要按合同接着还。
2.借款人违约时,银行能直接找父母还款,父母会和借款人一起面对还款压力。
3.逾期还款会影响父母征信,还可能遭遇银行催收甚至被起诉
4.司法程序后还不还,父母名下财产可能被强制用来偿债。
5.给人做共同还款担保后,父母自己贷款时,这笔担保债务会影响额度和审批。

案情回顾:

小何向银行申请购房贷款,其父母作为共同还款人参与其中。起初小何按时还款,后因失业失去收入来源,无法按时足额偿还贷款。银行遂要求小何父母按照合同约定履行还款责任。小何父母表示自己经济也不宽裕,不应承担全部还款压力,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定,在借款人小何无法按时足额偿还贷款时,作为共同还款人的小何父母有义务按照合同约定履行还款责任,银行要求小何父母还款是合理合法的。
2、若小何父母不还款导致逾期,会影响他们的个人征信,银行还可能进行催收甚至提起诉讼。经司法程序后若仍未还款,小何父母名下财产可能被强制执行。另外,小何父母为小何提供共同还款担保后,他们自身再申请贷款时,银行会将该笔担保债务纳入其负债考量,进而影响贷款额度和审批结果。
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