开发商卖房欺诈怎么办
- 律师解析
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开发商卖房欺诈，购房者维权措施如下：
1.先与开发商协商，要求其担责，如赔偿损失、退还房款。
2.协商不成，收集购房合同、宣传资料等证据，向法院起诉。
法律规定，受欺诈方可请求撤销民事法律行为，还能要求开发商赔不超已付房款一倍的金额。
3.向房地产管理部门、消协等投诉，用行政手段维权。
案情回顾:
小许购买了一套房屋，入住后发现房屋实际情况与开发商宣传严重不符，存在面积缩水、配套设施缺失等问题，小许认为开发商卖房存在欺诈行为。小许先与开发商协商，要求其承担违约责任，退还房款并赔偿损失，但开发商拒绝。小许遂收集了购房合同、宣传资料等证据，准备通过法律途径维权。
案情分析:
1、根据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。本案中开发商卖房存在欺诈，小许作为受欺诈方有权请求撤销购房合同。
2、小许可要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、退还房款等。同时，小许还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另外，小许也可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，借助行政手段维护自身权益。
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