之前宅基地可以转让吗
- 律师解析
-
1.宅基地通常可在本集体经济组织内部成员间转让。
因为宅基地使用权和成员特定身份相关，是成员专有的权利。
2.转让要满足条件，像转让人有两处以上农村住房，受让人没住房和宅基地且符合分配条件，转让还得征得集体组织同意。
3.不能向本集体经济组织外的人转让，禁止城镇居民在农村买宅基地，否则会破坏居住保障和集体土地管理秩序。
案情回顾:
小许和小胡是同村村民，小许拥有两处农村住房，小胡没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。小许打算将自己一处闲置宅基地转让给小胡，未征求集体组织同意便签订了转让协议。小静是城镇居民，听闻后也想从村里其他人处购买宅基地建房，与村民私下达成了购买意向。
案情分析:
1、小许和小胡虽均为本集体经济组织成员，但转让宅基地需征得集体组织同意，他们未履行该程序，转让协议可能因违反法定条件而不具有法律效力。
2、小静作为城镇居民，法律明确禁止其在农村购置宅基地，她与村民私下达成的购买意向违反法律规定，该意向不受法律保护。
0
问题没解答? 125662人选择咨询律师
之前宅基地可以转让吗
一键咨询
