开发商虚假标价属于价格欺诈吗
- 律师解析
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1.开发商虚假标价一般属于价格欺诈，即标价与实际不符，用虚假标价诱骗消费者交易。
2.若开发商有虚构原价、虚假优惠折价等行为，违反相关规定。
3.消费者遇到这种情况，可按《消费者权益保护法》要求赔偿，赔偿为商品价款三倍，不足五百元按五百元算。
4.市场监管部门能对开发商进行行政处罚，如罚款、没收违法所得。
案情回顾:
小许打算购买一套住房，在某楼盘销售中心，开发商宣传房屋原价200万，现优惠价150万。小许觉得很划算便签订合同购买。入住后小许发现该房屋从未以200万价格销售过，所谓原价是虚构的，实际正常售价就是150万，小许认为开发商存在虚假标价欺诈行为，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，开发商虚构原价的行为属于利用虚假的标价形式进行价格欺诈，其标价与实际情况不符，诱骗小许与其交易，违反了《禁止价格欺诈行为的规定》。
2、小许作为消费者，遭遇这种价格欺诈情况，可依据《消费者权益保护法》要求开发商增加赔偿损失。赔偿金额为购买商品价款的三倍，若增加赔偿金额不足五百元的，为五百元。同时，市场监管部门可依法对该开发商作出罚款、没收违法所得等行政处罚。
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