开发商一房二卖构成欺诈能退房吗
- 律师解析
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1.开发商一房二卖属欺诈行为，购房者有权退房。
因为法律规定受欺诈实施的民事行为，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销，购房者可据此行使撤销权。
2.若出卖人将房屋二次售卖，致合同目的无法达成，未取得房屋的购房者可解除合同，要求返还房款与利息、赔偿损失，还能让出卖人承担不超已付房款一倍的赔偿。
案情回顾:
小许与某开发商签订了商品房买卖合同，支付了购房款。然而，后来小许发现开发商又将该房屋卖给了小丽。小许认为开发商的“一房二卖”行为构成欺诈，要求退房并给予赔偿，但开发商以各种理由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。本案中开发商“一房二卖”构成欺诈，小许作为受欺诈方，有权行使撤销权要求退房。
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以小许不仅能退房，还可要求相应赔偿。
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