买房后发现被欺诈能退房吗
- 律师解析
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1.买房遇欺诈一般可退房。
按规定，受欺诈实施的民事法律行为，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销。
2.若能证明开发商欺诈，像隐瞒房屋实情、虚假宣传，可请求撤销购房合同。
合同撤销后无效，可要求返还房款及利息，还能索赔。
3.购房者要在知道欺诈一年内行使撤销权，且注意收集宣传资料、合同等证据证明欺诈。
案情回顾:
小朱购买了一套房产，入住后发现房屋实际情况与开发商宣传严重不符，开发商故意隐瞒了房屋存在重大质量问题及周边不利因素。小朱认为自己受到欺诈，要求退房，而开发商却以各种理由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。小朱若能证明开发商存在故意隐瞒房屋真实情况等欺诈行为，就可请求撤销购房合同。
2、合同被撤销后自始无法律约束力，小朱有权要求开发商返还已付购房款及利息，并主张赔偿损失。但小朱需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，且要收集保存好宣传资料、合同、聊天记录等相关证据来证明欺诈事实。
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