侵占公共区域怎么解决
- 律师解析
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1.侵占公共区域是侵权行为。
发现后，先和侵权方沟通，让其停止侵占、恢复原状。
2.若沟通没用，业主可通过业委会向物业反映，物业会处理，必要时强制排除妨碍。
3.情况严重，像有重大安全隐患，可向城管等部门投诉，让其责令整改。
4.若造成损失，业主能依据法律起诉，要求侵权方担责。
过程中要收集照片、视频等证据维权。
案情回顾:
小朱发现邻居小李侵占了公共楼道区域，放置了大量杂物。小朱先是与小李沟通，要求其停止侵占并恢复原状，但小李拒绝。小朱向业委会反映，业委会告知物业处理，物业虽多次劝说，小李仍未整改。而且这些杂物存在重大安全隐患，小朱无奈向城管部门投诉，城管责令小李整改，小李依旧拖延，小朱也因公共区域被占遭受了一定损失。
案情分析:
1、小李侵占公共区域的行为构成侵权，依据规定，该行为侵犯了其他业主的合法权益，应停止侵占、恢复原状。
2、小朱在与小李沟通无果后，通过业委会向物业反映，物业有义务处理此类问题，必要时可强制排除妨碍。
3、因杂物存在重大安全隐患，小朱向城管部门投诉是合理的，城管有权责令小李整改。
4、小朱因小李的侵权行为遭受损失，可依据法律起诉小李担责，同时要注意收集照片、视频等证据以维护自身权益。
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