买房时销售经理欺诈销售怎么办
- 律师解析
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1.收集证据：
保留聊天记录、录音、合同文本、宣传资料等，以此证明欺诈情况。
2.申请撤销合同：
依据法律，受欺诈方可在知晓撤销事由的一年内，向法院或仲裁机构申请撤销购房合同。
3.要求返还财产及赔偿：
合同撤销后，已取得的财产应返还，无法返还则折价补偿。
有过错方需赔偿损失，双方有过错则各自担责。
4.追究刑事责任：
若欺诈构成犯罪，可向公安机关报案。
案情回顾:
小朱打算购买一套房产，在与销售经理小丽沟通时，小丽向小朱承诺该房屋周边会配套建设大型商场和学校。小朱基于此承诺与开发商签订了购房合同并支付了房款。然而交房后，所谓的商场和学校根本没有建设计划。小朱认为自己遭遇了欺诈销售，决定维权。
案情分析:
1、小朱可收集与小丽的聊天记录、宣传资料、购房合同等证据，证明小丽存在欺诈事实。依据《民法典》，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。小朱应在知道撤销事由之日起一年内申请撤销购房合同。
2、若合同被撤销，开发商应返还小朱支付的房款。若因该欺诈行为给小朱造成损失，如购房资金的利息等，开发商作为有过错方应赔偿小朱的损失。若小丽的欺诈行为构成犯罪，小朱可向公安机关报案追究其刑事责任。
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