离婚农村自建房两层半怎么分割
- 律师解析
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1.离婚分割农村两层半自建房，先明确产权归属。
属夫妻共同财产的，优先协商分割，可一方得房补偿另一方，也可按比例分权益。
2.协商不成，法院综合判断。
双方共同出资的，一般均等分割；
一方婚前出资婚后共同维护的，适当照顾婚前出资方。
同时保障双方居住需求。
3.房屋未取得完整产权，法院不直接判归属，先确定使用权。
取得产权后有争议，可再起诉。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后，在农村共同出资建造了一栋两层半的自建房。后来两人感情破裂决定离婚，在分割该自建房时产生争议。小朱认为应按出资比例分割，自己出资多应多分；小丽则主张均等分割。双方协商无果，诉至法院。另外，该房屋目前尚未取得完整产权。
案情分析:
1、该农村自建房为小朱和小丽在婚姻关系存续期间共同出资建造，属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割，应遵循协商优先原则，因双方协商不成，法院需综合多种因素判决。
2、考虑建房出资情况，若确如小朱所说自己出资多，法院可能会适当考虑其权益，但因是婚后共同建造，也会综合其他因素。同时，法院会考虑双方居住情况，保障基本居住需求。
3、由于房屋未取得完整产权，法院一般不会直接判决归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得产权后，如有争议，双方可另行起诉。
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