房子有抵押能否网签
- 律师解析
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1.房子有抵押通常不影响网签，网签是规范房屋买卖的管理办法，即便房子有抵押，也不意味着不能网签。
2.网签时要如实说明抵押情况。
只要房屋产权清晰，有合法产权证书，符合网签条件，就能办理。
3.后续交易要处理好抵押问题。
过户前需先解除抵押，否则会影响产权变更登记。
按规定操作，能保障各方权益、防范风险。
案情回顾:
小朱打算购买小胡的房子，双方准备进行网签。小朱得知该房屋存在抵押，便质疑能否进行网签，小胡坚称抵押不影响网签，双方因此产生争议。小朱担心后续交易有风险，而小胡认为只要按规定操作没问题。
案情分析:
1、根据相关法律规定，网签是房地产管理部门为规范房屋买卖建立的管理制度，房子有抵押一般不影响网签。只要房屋产权清晰，符合相关网签条件，如具备合法产权证书等，通常可以办理网签手续。所以小胡称抵押不影响网签有法律依据。
2、不过在后续交易中，若要进行过户等操作，需先解除抵押，否则可能影响产权变更登记。小朱的担心也合理，双方在交易过程中应按规定操作并妥善处理抵押问题，以保障交易各方权益，防范法律风险。
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